La morosità può capitare a chiunque, inaspettatamente e improvvisamente: per un inquilino o una famiglia può essere la conseguenza di eventi improvvisi, come un infortunio sul lavoro, una malattia, la perdita dell’occupazione, una separazione o spese sanitarie inattese. Situazioni che interrompono un equilibrio spesso costruito negli anni e che rendono impossibile continuare a pagare regolarmente l’affitto, anche dopo lunghi periodi di puntualità.

A Torino gli sfratti per morosità sono in lieve calo (nel 2024 -5% rispetto al 2023), ma restano comunque oltre mille all’anno. 

Lo sfratto rappresenta per una famiglia la perdita della casa e delle relazioni costruite nel quartiere: i vicini, la scuola dei figli, i legami di comunità. Allo stesso tempo, per i proprietari – in particolare per i piccoli proprietari – lo sfratto è spesso un percorso faticoso, che comporta non solo una perdita economica, ma anche una frattura in rapporti di fiducia talvolta consolidati nel tempo.

Esiste però una possibilità concreta di prevenzione. A Torino sono attive politiche pubbliche e progetti del Terzo Settore che intervengono nei casi di morosità incolpevole, con l’obiettivo di tutelare entrambe le parti. Grazie a fondi pubblici e al lavoro di professionisti sociali, è possibile ricostruire il rapporto tra proprietari e inquilini, garantendo ai primi il rimborso delle morosità e ai secondi l’accesso a contratti di affitto agevolati e più sostenibili.

Il principale ostacolo resta la scarsa conoscenza di queste misure: molti proprietari, soprattutto piccoli locatori, non sanno a chi rivolgersi in caso di difficoltà, così come spesso non lo sanno gli inquilini. Questo alimenta un circolo vizioso che porta all’aggravarsi delle morosità, al deterioramento dei rapporti e, infine, allo sfratto.

Per rispondere a questa esigenza informativa, la Rete delle Case del Quartiere ETS, insieme alla Fondazione di Comunità Porta Palazzo e all’associazione Arteria, nell’ambito del progetto Abitare la Comunità 2.0 sostenuto dal PIS della Città di Torino, ha organizzato un ciclo di incontri gratuiti rivolti a piccoli proprietari immobiliari e amministratori condominiali. Gli incontri, ospitati in diverse Case del Quartiere di Torino, hanno l’obiettivo di presentare le politiche pubbliche e i servizi del privato sociale attivabili per prevenire gli sfratti per morosità, nella tutela dei legittimi interessi di proprietari e inquilini.

Dopo i primi appuntamenti a Officine CAOS (Vallette) e Cascina Roccafranca (Mirafiori nord), i prossimi incontri si terranno:

• mercoledì 4 febbraio 2026 ore 18 | Casa del Quartiere di San Salvario via Morgari, 14 (1° piano – sala coworking)

• mercoledì 18 febbraio 2026 ore 18 | Cecchi Point via Cecchi, 17

• mercoledì 11marzo 2026 ore 18 | Più SpazioQuattro – Piano0  piazza Paravia 3/D

Per informazioni: info@fondazioneportapalazzo.org